1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
162.2万円/㎡
前年比+9.8%
中央区
164.9万円/㎡
前年比+18.9%
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エクセレント三越前
東京都中央区日本橋小舟町
東京メトロ銀座線 / 三越前駅 徒歩5分
2000年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
8,126万円
194.6万円/㎡
5,897
7,383
8,869
10,355
AI査定結果
推定相場価格
8,126万円
194.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,383万円〜8,869万円
176.8万円/㎡〜212.4万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年2月28日
エクセレント三越前
7,480万円（179.1万円/㎡）/ 7階 / 41.76㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は148.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 7,480万円 | 179.1万円 | 7階 | 41.76㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/07 | 7,980万円 | 173.1万円 | 5階 | 46.11㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/18 | 5,980万円 | 160.7万円 | 8階 | 37.21㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/30 | 5,980万円 | 143.2万円 | 5階 | 41.76㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/29 | 6,280万円 | 168.8万円 | 8階 | 37.21㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/02/09 | 6,680万円 | 179.5万円 | 8階 | 37.21㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/01/01 | 6,980万円 | 187.6万円 | 4階 | 37.21㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/11/10 | 6,490万円 | 136.2万円 | 7階 | 47.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 6,980万円 | 146.5万円 | 7階 | 47.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 4,480万円 | 120.4万円 | 7階 | 37.21㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/17 | 4,600万円 | 123.6万円 | 7階 | 37.21㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/03 | 5,580万円 | 121.0万円 | 2階 | 46.11㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,800万円 | 129.0万円 | 7階 | 37.21㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/24 | 3,980万円 | 107.0万円 | 3階 | 37.21㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は169.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | エクセレント三越前 中央区日本橋小舟町 | 三越前駅5分 | 7,480万円 | 179.1万円 | 41.76㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/20 | レフィール日本橋本町 中央区日本橋本町四丁目 | 小伝馬町駅2分 | 7,380万円 | 207.8万円 | 35.52㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/18 | 日本橋室町デュープレックスポーション 中央区日本橋本町二丁目 | 三越前駅2分 | 8,180万円 | 177.9万円 | 45.99㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 菱和パレス銀座八丁目 中央区銀座八丁目 | 新橋駅6分 | 4,380万円 | 136.6万円 | 32.07㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/20 | シャンブリーズ三越前 中央区日本橋本町一丁目 | 三越前駅5分 | 6,180万円 | 151.9万円 | 40.69㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/18 | ロアール日本橋三越前 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅6分 | 8,280万円 | 183.3万円 | 45.17㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/12 | グリーンパーク日本橋アペゼ 中央区東日本橋三丁目 | 馬喰横山駅2分 | 8,980万円 | 204.0万円 | 44.02㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 2005年 | 22戸 | SRC |
| 2026/02/15 | フォルトゥナ日本橋 中央区日本橋小舟町 | 三越前駅6分 | 8,280万円 | 197.8万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2024/08/03 | アスコットパーク日本橋 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅1分 | 6,530万円 | 161.7万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/21 | パレ・ソレイユ東日本橋 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅1分 | 6,800万円 | 168.1万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/13 | パレステュディオドルチェ日本橋イースト 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅4分 | 6,000万円 | 144.2万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/08 | ウィルローズ日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅3分 | 5,999万円 | 145.4万円 | 41.27㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/27 | プレール日本橋弐番館 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅2分 | 9,380万円 | 200.9万円 | 46.69㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/11 | TOKYOSTAGE 中央区東日本橋三丁目 | 馬喰横山駅3分 | 8,980万円 | 204.0万円 | 44.02㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 8戸 | SRC |
| 2024/09/07 | エクメーネ日本橋 中央区日本橋富沢町 | 人形町駅5分 | 5,180万円 | 147.1万円 | 35.22㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/20 | パレ・ソレイユ日本橋三越前 中央区日本橋本町一丁目 | 三越前駅5分 | 7,200万円 | 166.1万円 | 43.34㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/27 | ファミールグラン銀座4丁目オーセンティア 中央区銀座四丁目 | 東銀座駅2分 | 4,980万円 | 157.8万円 | 31.56㎡ | 1R | 13階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 96戸 | SRC |
| 2025/12/03 | グランスイート日本橋エイペックス 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅2分 | 6,500万円 | 162.3万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 日本橋三越前アムフラット壱番館 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅4分 | 4,480万円 | 138.8万円 | 32.28㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.8%上昇、中央区では18.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.1万円）は中央区の平均と比較して8.6%割高です。
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